דלגו לתוכן
מגזין תוכן בעבריתדירתון

חדשות בינה מלאכותית וטכנולוגיה, בלי רעש.

חיפוש
חדש באתר
ביטוח מבנה: מה מכוסה ואיך קובעים את סכום הביטוחהגרלות דירות: מי יכול להשתתף ומה מקנה הזכייהמעצבת פנים: איך בוחרים, מה כוללת העבודה וכמה משלמיםמיסוי חברות נדל״ן: המס על שכירות, מכירה וחלוקת רווחיםתשלום דחוי לקבלן בקניית דירה: מה לבדוק לפני החתימהבדיקת משכנתא לפני החתימה: מה בודקיםהון עצמי למשכנתא: כמה צריך ואיך מחשבים את הסכום לדירההנחה בארנונה מטעמי הכנסה: מי זכאי ואילו הכנסות נספרות
המדריכים / נושא

שכירות ודיירים

חוזי שכירות, ערבויות וזכויות שוכרים ומשכירים.

העמוד מיועד לשוכרים ולמשכירים של דירות מגורים: למי שמחפש דירה ועומד לחתום, למי שכבר גר בה ורוצה להכיר את זכויותיו, ולמי שמשכיר ורוצה לנהל את היחסים עם הדיירים לפי החוק.

המאמרים עונים על שאלות כמו מה כולל חוזה תקין, מי משלם על תיקונים, אילו ביטחונות מותר לדרוש, ומה קורה בהארכת החוזה ובהעלאת שכר הדירה. כדאי לעבור לפי סדר הקריאה המוצע, ולחזור למאמר הרלוונטי בכל שלב.

שכירות ודיירים

ערבות בנקאית שכירות: איך מוציאים, כמה משלמים ומה לבדוק בנוסח

ערבות בנקאית שכירות היא התחייבות של הבנק לשלם למשכיר לפי תנאי הערבות. מוציאים אותה בבנק אחרי סיכום הסכום והנוסח; העלות כוללת עמלה, ובמסלול המגובה בפיקדון גם כסף חסום. החוק מגביל את סכום הערובות.

לקריאה
שכירות ודיירים

חוק השכירות והשאילה: מי משלם על תיקונים, ערבויות וסיום החוזה

חוק השכירות והשאילה מסדיר את חובות המשכיר והשוכר, ובהן מסירת דירה ראויה למגורים, תיקונים, תשלומים וערבויות. בשכירות למגורים שעליה חלות ההגנות המיוחדות, חלק מהזכויות מחייבות גם כשהחוזה קובע אחרת.

לקריאה
שכירות ודיירים

הסכם שכירות בלתי מוגנת: הזכויות שנשארות לכם ומה לבדוק בחוזה

הסכם שכירות בלתי מוגנת הוא הסכם שחוק הגנת הדייר אינו חל עליו. לשוכרים עדיין יש זכויות לפי חוק השכירות והשאילה, ובהן הגנות בנושאי תיקונים, תשלומים, ביטחונות וסיום החוזה, בכפוף לתחולת ההוראות.

לקריאה
שכירות ודיירים

חוזה שכירות סטנדרטי: סעיפי חובה ואיך מזהים סעיף בעייתי

חוזה שכירות סטנדרטי למגורים חייב להיות בכתב ולכלול כתובת, פרטי הצדדים, תיאור הדירה, תקופה, דמי שכירות, תשלומים נוספים וליקויים ידועים. החוק גם מגביל את גובה הערובה, קובע מועדי הודעה ואוסר על חיובים מסוימים של השוכר.

לקריאה
שכירות ודיירים

שכירות דירה: מה לבדוק לפני שחותמים על החוזה

לפני חתימה על שכירות דירה בודקים ארבעה דברים: מצב הדירה ומי בעליה, אילו תשלומים חלים עליכם, גובה הערובה ומתי מותר לממש אותה, ותנאי היציאה וההארכה. חוק השכירות והשאילה קובע לכל אחד מהם כללים מחייבים (נכון ל-2026).

לקריאה

שאלות נפוצות על שכירות ודיירים

מה בודקים לפני שחותמים על חוזה שכירות?

בודקים את מצב הדירה ומי הבעלים, אילו תשלומים חלים על השוכר, מהי הערובה ומתי אפשר לממש אותה, ומהם תנאי היציאה וההארכה. להרחבה בכתבה ←

האם יש תקרה להעלאת שכר הדירה?

חוק שכירות הוגנת אינו קובע תקרה כללית להעלאת שכר הדירה בחוזה חדש. תנאי החוזה, כמו אופציה והודעה מוקדמת, עשויים להגביל את השינוי. להרחבה בכתבה ←

מי משלם על תיקונים בדירה שכורה?

חוק השכירות והשאילה מסדיר את חובות המשכיר והשוכר, כולל מסירת דירה ראויה למגורים ותיקונים. חלק מהזכויות מחייבות גם אם החוזה קובע אחרת. להרחבה בכתבה ←

מה זו ערבות בנקאית בשכירות ומה היא עולה?

זו התחייבות של הבנק לשלם למשכיר לפי תנאי הערבות. העלות כוללת עמלה, ובמסלול המגובה בפיקדון גם כסף חסום. החוק מגביל את סכום הערובות. להרחבה בכתבה ←