
הגרלות דירות: מי יכול להשתתף ומה מקנה הזכייה
הגרלות דירות בתוכנית דירה בהנחה קובעות מי מהזכאים יוכל לרכוש דירה במחיר מופחת ובאיזה סדר יבחרו הזוכים. ההשתתפות דורשת אישור זכאות תקף, והזכייה כפופה לתנאי התוכנית, לבחירת דירה ולחתימת חוזה.
לקריאהמחיר למשתכן, דירה בהנחה וסיוע ממשלתי.
העמוד מיועד לזוגות, משפחות ויחידים שמחפשים דרך לרכוש או לשכור דירה בסיוע המדינה ולא יודעים מאיפה מתחילים. הוא עונה על השאלות הבסיסיות: אילו תוכניות קיימות, מי זכאי להן, מה ההבדל בין אישור זכאות להרשמה להגרלה, ואיפה בודקים מידע רשמי ועדכני. הכתוב כאן הוא מידע כללי ולא ייעוץ אישי.
אפשר לקרוא לפי הסדר המוצע: קודם הבנת סוגי הסיוע והזכאות, אחר כך הרשמה להגרלות ובדיקת התוצאות, ולבסוף הנושאים הצרים יותר, כמו סיוע בשכירות ודירה להשכרה בהנחה. עלויות ותנאים משתנים, ולכן כדאי לאמת כל פרט באתרי משרד הבינוי והשיכון. מי שכבר בתהליך יכול לקפוץ ישר למדריך הרלוונטי.

הגרלות דירות בתוכנית דירה בהנחה קובעות מי מהזכאים יוכל לרכוש דירה במחיר מופחת ובאיזה סדר יבחרו הזוכים. ההשתתפות דורשת אישור זכאות תקף, והזכייה כפופה לתנאי התוכנית, לבחירת דירה ולחתימת חוזה.
לקריאה
מענק דיור הוא סיוע כספי למטרת דיור, שהזכאות לו נקבעת לפי מסלול מוגדר. יש מענקים לרכישת דירה, סיוע בשכר דירה ומענקים לאוכלוסיות מסוימות; הסכום והתנאים משתנים בין התוכניות.
לקריאה
הוצאת זכאות מחיר למשתכן נעשית דרך מילגם, אלונים או מעוף, חברות ההרשמה לתוכנית "דירה בהנחה". העלות היא 200 ש״ח (נכון ל־אוקטובר 2026), והטיפול נמשך עד 10 ימי עבודה ולעיתים יותר. ההרשמה להגרלה נעשית בנפרד.
לקריאה
מחיר למשתכן הגרלות פתוחות בודקים באתר ההגרלות הרשמי של משרד הבינוי והשיכון, תחת תוכניות ״דירה בהנחה״. להרשמה נדרשים אישור זכאות תקף והתאמה לתנאי ההגרלה.
לקריאה
ההרשמה להגרלות מחיר למשתכן נעשית באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון, ורק עם אישור זכאות בתוקף. בוחרים פרויקט פתוח שמתאים לזכאות, מאשרים את התקנון ושומרים את הודעת אישור ההרשמה.
לקריאה
הגרלה דירות בהנחה קובעת מי יוכל להתקדם לרכישת דירה מוזלת ובאיזה סדר יבחרו הזוכים. להשתתפות נדרש אישור זכאות תקף והרשמה לפרויקט פתוח; זכייה עדיין מחייבת בחירת דירה, מימון וחתימה על חוזה.
לקריאה
מחיר למשתכן תוצאות בודקים באזור האישי באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון או בקובץ התוצאות לפי מספר הנרשם, ובנוסף נשלח מסרון לכל נרשם. זכייה מאפשרת להתקדם לבחירת דירה, ומקום ברשימת ההמתנה אינו מבטיח זכייה.
לקריאה
הארכת זכאות מחיר למשתכן נעשית בחידוש ההצהרות ובתשלום, כל עוד האישור בתוקף. נכון לאוקטובר 2026, חידוש בזמן עולה 50 ש״ח. אחרי שהתוקף פג צריך בדרך כלל בקשה חדשה ב־200 ש״ח, עם חריגים לזוכים ולמי שחידשו הצהרות בזמן.
לקריאה
זכאות לדירה במסגרת דירה בהנחה מאפשרת להירשם להגרלות המתאימות לכם, בכפוף לתנאי בעלות, מצב משפחתי ותנאים נוספים. נכון לאוקטובר 2026, אישור חדש עולה 200 ש״ח; קבלתו אינה מבטיחה זכייה או משכנתה.
לקריאה
סיוע בשכר דירה הוא מענק חודשי ממשרד הבינוי והשיכון לחסרי דירה עם תעודת זכאות שגרים בשכירות בשוק הפרטי. גובה הסיוע נקבע לפי הרכב המשפחה, ההכנסה וסוג היישוב, והוא לא יעלה על 95% משכר הדירה.
לקריאה
דירה להשכרה בתוכנית ממשלתית היא דירה בפרויקט של שכירות ארוכת טווח. חלק מהדירות בפרויקט מושכרות לזכאים ב-20% פחות ממחיר השוק, הזוכים נקבעים בהגרלה ושכר הדירה עולה לכל היותר במדד ועוד 1% בשנה.
לקריאהאישור זכאות מאפשר להירשם להגרלות המתאימות לכם, אבל אינו מבטיח זכייה או משכנתה. ההגרלה היא שלב נפרד שקובע מי יתקדם לרכישת דירה מוזלת. להרחבה בכתבה ←
ההגרלות הפתוחות מופיעות באתר ההגרלות הרשמי של משרד הבינוי והשיכון. ההרשמה דורשת אישור זכאות בתוקף ובחירת פרויקט פתוח שמתאים לתנאי ההגרלה. להרחבה בכתבה ←
לא. הזכייה מאפשרת להתקדם לבחירת דירה, אך עדיין נדרשים מימון וחתימה על חוזה. גם מקום ברשימת המתנה אינו מבטיח זכייה. להרחבה בכתבה ←
כן. קיים סיוע חודשי בשכר דירה לחסרי דירה עם תעודת זכאות, וכן פרויקטים של שכירות ארוכת טווח בתוכנית ממשלתית, שבהם חלק מהדירות מושכרות לזכאים בהנחה. להרחבה בכתבה ←