איך בודקים מחיר למשתכן הגרלות פתוחות
כדי למצוא הגרלות שאפשר להירשם אליהן, נכנסים לרשימת הפרויקטים באתר ההגרלות הרשמי ובודקים אילו פרויקטים פתוחים להרשמה ומתאימים לזכאות שלכם. אחר כך נכנסים לאזור האישי ומשלימים הרשמה לכל הגרלה רצויה. הופעה של פרויקט ברשימה אינה אישור שההרשמה אליו פתוחה.
החיפוש ״מחיר למשתכן״ מוביל כיום גם למידע תחת השם ״דירה בהנחה״. לפי משרד הבינוי והשיכון, שירות ההרשמה כולל את מסלולי מחיר למשתכן, מחיר מופחת ומחיר מטרה, ולכן בדקו את המסלול שמופיע בפרויקט עצמו. הנחיות ההרשמה של משרד הבינוי והשיכון.
נכון ל־26.10.2026, לא היה אפשר לאמת מתוך רשימת הפרויקטים הזמינה לקריאה אילו הגרלות מסוימות פתוחות כעת. לפני פעולה בדקו באתר הרשמי את מצב ההרשמה ואת מועד הסגירה של הפרויקט שמעניין אתכם. אין כאן רשימת יישובים המאושרת כפתוחה לתאריך זה.
| המצב | המשמעות | מה לבדוק |
|---|---|---|
| הגרלה ראשונה | מיועדת לזכאים חסרי דירה | התאמה לסוג הזכאות |
| הגרלת המשך | הגרלה לפרויקט שכבר נפתח להרשמה בעבר | תנאי ההשתתפות בפרסום המסוים |
| הרשמה לפני היתר בנייה | מצב שהתקנון מאפשר | שלב הרישוי ומידע תכנוני זמין |
| רשימת המתנה | מיקום בהגרלה מעבר למספר הדירות המוגרלות | המיקום וההודעות באזור האישי |
מקור: תקנון משרד הבינוי והשיכון מ־6.8.2025
לפני ההרשמה: אישור זכאות שמתאים להגרלה
נדרש אישור זכאות תקף ביום ההרשמה. הגרלות ראשונות מיועדות לחסרי דירה, ומשפרי דיור יכולים להירשם רק להגרלות המשך שהוגדרו עבורם. גם כשפרויקט פתוח, צריך לבדוק שהוא מאפשר השתתפות לפי סוג הזכאות שלכם.
לפי דף השירות הרשמי, הנפקת אישור זכאות חדש עולה 200 ש״ח נכון ל־אוקטובר 2026. הטיפול אמור להימשך עד 10 ימי עבודה מהגשת הבקשה והשלמת המסמכים, ולעיתים יותר כשנדרש מענה מגורמים חיצוניים. בקשה שהוגשה אינה מחליפה אישור שהונפק. בקשת אישור זכאות ותנאי השירות.
באותו דף מפרסם המשרד גם תנאי שלפיו היחיד או כל אחד מבני הזוג אינם מוגדרים, לפי נתוני צה״ל, כחייבי גיוס שלא הסדירו את מעמדם. אם יש שאלה לגבי נתון המשפיע על הזכאות, פנו לחברת ההרשמה לפני בחירת ההגרלות.
אם כבר יש לכם אישור, בדקו את תאריך התפוגה שמופיע עליו. לפי שירות הארכת הזכאות, שינוי בנתונים שהצהרתם עליהם מחייב עדכון של חברת ההרשמה ועשוי למנוע הארכה במסלול המקוון הרגיל. פירוט התהליך מופיע גם במדריך הארכת זכאות מחיר למשתכן. הוראות המשרד להארכת תוקף הזכאות.
שלבי הבדיקה וההרשמה באתר
- היכנסו לאזור האישי עם פרטי ההתחברות שקיבלתם בעקבות אישור הזכאות. בכניסה הראשונה מחליפים את הסיסמה הזמנית.
- פתחו את פרטי הפרויקט ובדקו את היישוב, המסלול ומועד סיום ההרשמה. ודאו שההגרלה מתאימה לזכאות שלכם.
- קראו את התקנון המצורף. לפי התקנון מ־6.8.2025, בסדרת הגרלות אפשר להירשם לעד שלושה יישובים, ללא הגבלה על מספר ההגרלות בכל יישוב שנבחר.
- לחצו על כפתור ההרשמה ואשרו את התקנון. משרד הבינוי והשיכון מציין שלאחר ההרשמה נשלח אישור בדואר אלקטרוני.
- שמרו את האישור עם פרטי הפרויקט, כדי שתוכלו לחזור אליו ולבדוק את השתתפותכם.
נניח שאתם מתלבטים בין פרויקטים ביישובים שונים. הכינו לפני השלמת ההרשמה רשימה של המקומות שבהם תרצו לגור ושהתקציב שלכם עשוי לאפשר לקנות בהם. לפי התקנון, זכייה בהגרלה גוררת הסרה מהגרלות אחרות ומרשימות המתנה קודמות. תקנון ההגרלות מ־6.8.2025.
להרחבה על ההליך אפשר לקרוא את שלבי ההרשמה להגרלות מחיר למשתכן.
בדיקות אחרונות ותקלות שכדאי לפתור בזמן
לפני ההרשמה לפרויקט, בררו מה ידוע על התכנון ועל שלב הרישוי. התקנון מאפשר לפתוח הרשמה גם לפני קבלת היתר בנייה, ולכן ״פתוח להרשמה״ אינו מעיד שהבנייה כבר יכולה להתחיל. בקשו מידע על הדירות והעלויות, וחשבו איזה תקציב רכישה תוכלו לבחון אם תזכו.
- ודאו שאישור הזכאות שלכם בתוקף ושפרטי ההתקשרות מעודכנים.
- שמרו את אישור ההרשמה לכל פרויקט שבחרתם.
- רשמו את מועד הסגירה שמופיע באתר, והקדישו זמן לפתרון תקלה לפניו.
- אם עדכנתם מצב אישי בחברת ההרשמה, בדקו שוב את השתתפותכם בהגרלות.
משרד הבינוי והשיכון מזהיר שעדכון מצב אישי עשוי במקרים מסוימים לבטל הרשמה אוטומטית. אם הוסרתם, נדרשת הרשמה מחדש כל עוד ההגרלה פתוחה. הנחיות לעדכון זכאות לאחר שינוי פרטים.
אם אינכם מצליחים להתחבר, השתמשו באפשרות שחזור הסיסמה. אם הבעיה נמשכת, פנו לחברת ההרשמה שבה הוצאתם את האישור. לאחר סגירת ההרשמה תוכלו לעקוב אחר התוצאות באזור האישי, ובהמשך להיעזר במדריך בדיקת תוצאות מחיר למשתכן ורשימת המתנה.
