מחיר למשתכן תוצאות: איך בודקים זכייה ורשימת המתנה

מחיר למשתכן תוצאות: איך בודקים באתר הרשמי

את תוצאות ההגרלה של מחיר למשתכן, שפועלת היום תחת השם "דירה בהנחה", בודקים באזור האישי באתר ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון. אפשר גם לבדוק בקובץ התוצאות של ההגרלה, שבו מחפשים את מספר הנרשם שלכם. לפי הנחיות המשרד לבדיקת התוצאות, התוצאה מופיעה באזור האישי, ובקובץ התוצאות היא מופיעה בלי שם.

לפני הבדיקה הכינו את פרטי הכניסה לאתר ההגרלות. אם נרשמתם לכמה הגרלות, רשמו לעצמכם את היישובים והפרויקטים שבחרתם, כדי שלא תתבלבלו בין הגרלות שונות באותו יישוב.

1. היכנסו לאתר ההגרלות הרשמי והתחברו לאזור האישי.
2. אתרו את ההגרלה שאליה נרשמתם ובדקו את התוצאה האישית.
3. כדי לבדוק בקובץ הציבורי, פתחו את מסך ״פרטים ותוצאות״ של ההגרלה והורידו את הקובץ.
4. חפשו בקובץ את מספר הנרשם שמופיע באזור האישי שלכם, וודאו שזו ההגרלה הנכונה.

המשרד שולח את התוצאות גם בהודעת טקסט. בהגרלה ה־11, לפי דיווחים מ־2.8.2026 במעריב ובJDN, כל הנרשמים קיבלו הודעת טקסט אישית עם התוצאה, והתוצאות עודכנו במקביל באזור האישי באתר ההרשמה. אם לא קיבלתם הודעה, בדקו באתר עצמו.

האתר הרשמי הוא המקום היחיד שבו מתעדכן מצב הזכייה. תוצאה שמופיעה בקבוצת ווטסאפ, ברשת חברתית או באתר שאינו של המשרד אינה מחליפה את הבדיקה באזור האישי.

מתי מתפרסמות התוצאות ואיך הן נשלחות

התוצאות לא מתפרסמות ביום ההגרלה. ועדת ההגרלות של המשרד מריצה את ההגרלה במערכת ממוחשבת, בלי מגע יד אדם ובפיקוח רואה חשבון. אחר כך מתחיל שלב של אימות ובקרה. רק אחרי שהוא מסתיים מתעדכן מצב הזכייה באזור האישי ונשלחות ההודעות לנרשמים, לפי הודעת המשרד שפורסמה במרכז הנדל"ן ב־26.7.2026.

בהגרלה ה־11 עבר כשבוע בין ההגרלה לתוצאות: היא נערכה ב־26.7.2026, ושליחת ההודעות לזוכים החלה ב־2.8.2026. זו דוגמה מהגרלה אחת. המשרד לא מתחייב מראש למספר ימים, ולכן כדאי לעקוב אחר ההודעות שלו לגבי ההגרלה שלכם.

מי שנרשמו לכמה יישובים מקבלים תוצאה לכל הגרלה שנרשמו אליה. בהגרלה ה־11 אפשר היה להירשם לעד שלושה יישובים, ולכל ההגרלות שנערכו בהם. לכן אפשר לראות באזור האישי כמה תוצאות שונות.

איך מבדילים בין זכייה, דירוג ורשימת המתנה

מספר הנרשם מזהה אתכם בקובץ התוצאות. המספר הסידורי שנקבע בהגרלה קובע את סדר בחירת הדירות, בכפוף לכללי הקדימות. אלה שני נתונים שונים, ולכן מספר הנרשם לבדו לא אומר לכם מה המיקום שלכם בתור.

הזוכים בוחרים מתוך הדירות הפנויות כשמגיע תורם. הודעת הזכייה לא קובעת איזו דירה תקנו, וגם לא מעידה שהדירה מוכנה למסירה. ברשימת ההמתנה, כשמשתתף קודם מבטל את הזכייה שלו, הממתין הבא עשוי להפוך לזוכה, לפי תקנון המשרד מיום 6.8.2025. בדקו גם את התקנון שמשויך להגרלה שלכם, כי לכל הגרלה יש תנאים משלה.

אי אפשר לדעת מהמיקום ברשימה לבדו מה הסיכוי שלכם לזכות. הוא תלוי במספר הביטולים, שאיש לא יודע מראש. נניח שאתם ממתינים לפרויקט מסוים: עצם ההופעה ברשימה לא מספיקה כדי לתכנן לפיה מועד מעבר דירה או סיום חוזה שכירות. את השלבים מהתקציב ועד הרישום תוכלו לראות בסדר הפעולות לקניית דירה.

מה המשמעות של כללי הקדימות

חלק מהדירות בכל הגרלה מוקצות לקבוצות שמקבלות עדיפות לפי התקנון ולפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל. בהגרלה ה־11, לפי דיווח ב־mako מ־26.7.2026, כ־50% מהדירות הוקצו לראשונה למשרתי מילואים פעילים, וכמחצית מהן ללוחמים. לכן הסדר שבו הזוכים בוחרים דירה לא תמיד זהה לסדר שבו הם מופיעים בתוצאות.

כמה זוכים בפועל: נתוני ההגרלה ה־11

הנתונים הבאים מתייחסים להגרלה ה־11 של התוכנית, נכון ל־אוגוסט 2026. הם עוזרים להבין למה רוב הנרשמים מקבלים תוצאה שלילית, ולמה רשימת ההמתנה חשובה.

• היקף: הוגרלו 7,922 יחידות דיור ב־19 יישובים, לפי מרכז הנדל"ן.
• נרשמים: נרשמו 114,848 משקי בית זכאים, שהגישו יחד כ־1.7 מיליון הרשמות.
• שיעור זכייה: כ־6.9% מהנרשמים זכו, כלומר בערך אחד מכל 15. כ־93% לא זכו, לפי mako.
• משרתי מילואים: מתוך 25,394 משרתי מילואים שנרשמו, זכו 4,734, לפי JDN. כלומר כ־18.6%, ומשרתי המילואים היו כ־60% מכלל הזוכים.

שיעור הזכייה משתנה בין יישובים ובין פרויקטים, כי בכל אחד מהם מספר הנרשמים ומספר הדירות שונה. נתון ארצי ממוצע לא מלמד על הסיכוי בפרויקט מסוים, ותוצאות של הגרלה קודמת לא מנבאות את התוצאות של ההגרלה הבאה.

מה עושים אחרי זכייה או כניסה להמתנה

אחרי זכייה, קראו את הוראות ההמשך ובדקו שפרטי ההתקשרות שלכם באתר מעודכנים. הזימון לבחירת דירה תלוי גם בהתקדמות הפרויקט, ולכן לפעמים עובר זמן עד שהוא מגיע. כדי להבין את התהליך כולו, קראו על השלבים והמגבלות בדירה בהנחה.

זכייה מבטלת את ההרשמות שלכם להגרלות אחרות ומוציאה אתכם מרשימות המתנה קודמות. לפי התקנון, אם תבטלו את הזכייה לא תחזרו אוטומטית לפרויקטים שמהם הוסרתם. לכן כדאי לבדוק את הפרויקט שבו זכיתם לפני שמחליטים אם להמשיך בו. כדי להעריך את העלות, אפשר לקרוא איך מחשבים מס רכישה במחיר למשתכן.

גם מי שלא זכו בהתחלה עשויים לזכות בהמשך בעקבות ביטולים. אם אתם ברשימת המתנה לפרויקט שכבר לא מתאים לכם, משרד הבינוי והשיכון מאפשר לבטל השתתפות בפרויקט שכבר הוגרל. כך לא תזכו בו בהמשך, ולא תוסרו בגללו מהגרלות אחרות.

מי שלא זכו ורוצים להירשם להגרלה הבאה צריכים אישור זכאות בתוקף. על התנאים ועל ההרשמה קראו במדריך תנאי זכאות, הרשמה והגרלות במחיר למשתכן.

לפני שמתחייבים לרכישה, רכזו את מחיר הדירה, ההון העצמי והוצאות הרכישה הצפויות. אם תצטרכו מימון, המאמר על אישור עקרוני למשכנתא מסביר את שלב הבירור מול הבנק. ריביות ותנאי מימון משתנים, ולכן בדקו אותם מול הבנק ובאתר בנק ישראל.

בדיקת השלמה ופתרון בעיות בכניסה

• ודאו שהתוצאה שייכת למספר ההגרלה ולפרויקט שאליהם נרשמתם.
• שמרו את הודעת התוצאה ואת הוראות ההמשך שקיבלתם.
• השוו בין מספר הנרשם באזור האישי למספר שבקובץ התוצאות.
• אם אתם בהמתנה, בדקו אם הפרויקט עדיין מתאים לצורכי המגורים ולתקציב שלכם.
• אם זכיתם, בדקו מה המועד שבו עליכם להגיב לפי הוראות ההמשך.

אם שכחתם את הסיסמה, השתמשו באפשרות ״שכחתי סיסמה״ באתר. אם עדיין אינכם מצליחים להיכנס, לפי הנחיית המשרד יש לפנות לחברת ההרשמה שדרכה הוצאתם את אישור הזכאות. אם לא הגיעה הודעה לטלפון, זה לא אומר שלא זכיתם. ייתכן שמספר הטלפון שמעודכן אצל המשרד ישן, או שההודעה נחסמה, ולכן התוצאה הקובעת היא זו שבאזור האישי.

שימו לב גם להודעות מזויפות. הודעה שמבקשת תשלום כדי "לשריין" דירה או לקבל את תוצאות ההגרלה אינה חלק מהתהליך הרשמי שמתואר באתר המשרד. במקרה כזה היכנסו לאתר ההגרלות בעצמכם, ואל תלחצו על הקישור שבהודעה.