דלגו לתוכן
מגזין תוכן בעבריתדירתון

חדשות בינה מלאכותית וטכנולוגיה, בלי רעש.

חיפוש
חדש באתר
ביטוח מבנה: מה מכוסה ואיך קובעים את סכום הביטוחהגרלות דירות: מי יכול להשתתף ומה מקנה הזכייהמעצבת פנים: איך בוחרים, מה כוללת העבודה וכמה משלמיםמיסוי חברות נדל״ן: המס על שכירות, מכירה וחלוקת רווחיםתשלום דחוי לקבלן בקניית דירה: מה לבדוק לפני החתימהבדיקת משכנתא לפני החתימה: מה בודקיםהון עצמי למשכנתא: כמה צריך ואיך מחשבים את הסכום לדירההנחה בארנונה מטעמי הכנסה: מי זכאי ואילו הכנסות נספרות
המדריכים / נושא

קניית דירה

העמוד מיועד למי שבוחן רכישת דירה, לראשונה או כמשפר דיור, ורוצה להבין את התמונה כולה לפני החתימה. הוא עונה על שאלות כמו מה סדר הפעולות, איך בודקים מימון ומשכנתא, אילו מסים חלים על הרכישה ומה כדאי לברר מול קבלן או מוכר.

המאמרים מסודרים בסדר קריאה: קודם היסודות, אחר כך מימון, תוכניות דיור בהנחה ומס רכישה, ולבסוף נושאים מיוחדים יותר. אפשר לקרוא ברצף או לקפוץ לשאלה שמעסיקה אתכם. התוכן כללי ואינו ייעוץ אישי; לפני החלטה או חתימה כדאי לבדוק מול הגורמים הרשמיים ועם איש מקצוע.

קניית דירה

בדיקת משכנתא לפני החתימה: מה בודקים

בדיקת משכנתא לפני החתימה כוללת אימות של סכום המימון, יכולת ההחזר, המסלולים והעלות הכוללת, לצד בדיקת השמאות והתנאים לשחרור הכסף. מתחילים לפני חוזה הרכישה ומשווים שוב למסמכי ההלוואה הסופיים.

לקריאה
קניית דירה

חשבונות חלקיים מול קבלן: השוואה לתשלום לפי שלבי עבודה

חשבונות חלקיים מול קבלן מאפשרים לשלם במהלך השיפוץ על עבודה שבוצעה ואושרה. בהשוואה לתשלום לפי שלבים, הם דורשים פירוט ומדידה שוטפים; בחוזה צריך להסדיר את הבדיקה, הפחתת התשלומים הקודמים ואישור התוספות.

לקריאה

שאלות נפוצות על קניית דירה

מאיפה מתחילים כשרוצים לקנות דירה?

מתחילים בתקציב והון עצמי ובאישור עקרוני למשכנתא, ורק אחר כך בחיפוש, בבדיקות משפטיות והנדסיות ובחוזה. המאמר מציג את כל השלבים עד הרישום בטאבו. להרחבה בכתבה ←

מה בודקים במשכנתא לפני החתימה?

בודקים את סכום המימון, יכולת ההחזר, המסלולים והעלות הכוללת, וגם את השמאות ואת תנאי שחרור הכסף. כדאי להתחיל לפני חוזה הרכישה ולהשוות שוב למסמכים הסופיים. להרחבה בכתבה ←

איך מחשבים מס רכישה על דירה?

המס מחושב לפי שווי העסקה ומעמד הרוכשים, במדרגות. לדירה יחידה יש מדרגות אחרות מאשר לדירה נוספת, ולכן צריך לבדוק קודם איך תסווגו. להרחבה בכתבה ←

מה צריך כדי להשתתף בהגרלה על דירה בהנחה?

קודם מוציאים אישור זכאות בתוקף, ואחר כך נרשמים להגרלה באתר משרד הבינוי. התוכנית נקראה בעבר מחיר למשתכן ונועדה לחסרי דירה. להרחבה בכתבה ←