ביטוח מבנה: מה מכוסה ואיך קובעים את סכום הביטוח
ביטוח מבנה מכסה נזק לחלקים הקבועים בדירה בעקבות אירועים שמוגדרים בפוליסה. סכום הביטוח מבוסס בדרך כלל על עלות הבנייה מחדש, ללא שווי הקרקע; תכולה, נזקי צנרת ואחריות כלפי אחרים דורשים בדיקה נפרדת.
לקריאהכל המדריכים
בדירתון מסבירים נדל"ן ומשכנתאות: קנייה ראשונה, השוואת משכנתאות, השקעה בנדל"ן ומיסוי, עם מקורות רשמיים.
הגרלות דירות: מי יכול להשתתף ומה מקנה הזכייה
הגרלות דירות בתוכנית דירה בהנחה קובעות מי מהזכאים יוכל לרכוש דירה במחיר מופחת ובאיזה סדר יבחרו הזוכים. ההשתתפות דורשת אישור זכאות תקף, והזכייה כפופה לתנאי התוכנית, לבחירת דירה ולחתימת חוזה.
לקריאה
מעצבת פנים: איך בוחרים, מה כוללת העבודה וכמה משלמים
מעצבת פנים מתכננת את החלל, בוחרת חומרים ומכינה תוכניות לביצוע, לפי ההסכם. ייעוץ נקודתי מתומחר בכ־300–600 ש״ח לשעה (נכון לנובמבר 2026); לפני שיפוץ רחב הגדירו את היקף התכנון והליווי והשוו הצעות מפורטות.
לקריאה
מיסוי חברות נדל״ן: המס על שכירות, מכירה וחלוקת רווחים
מיסוי חברות נדל״ן כולל בדרך כלל מס חברות של 23% על ההכנסה החייבת, ומס נוסף כשמחלקים רווחים לבעלים. מס הרכישה, מיסוי השכירות והמס במכירה שונים מהכללים החלים על אדם פרטי.
לקריאה
תשלום דחוי לקבלן בקניית דירה: מה לבדוק לפני החתימה
תשלום דחוי לקבלן מחייב לבדוק מראש את יתרת המחיר, ההצמדה ומקור הכסף לתשלום העתידי. אם הדחייה נעשית באמצעות הלוואה על שמכם, צריך לבדוק גם את מועד פירעונה ואת העלות לאחר סיום סבסוד הקבלן.
לקריאה
בדיקת משכנתא לפני החתימה: מה בודקים
בדיקת משכנתא לפני החתימה כוללת אימות של סכום המימון, יכולת ההחזר, המסלולים והעלות הכוללת, לצד בדיקת השמאות והתנאים לשחרור הכסף. מתחילים לפני חוזה הרכישה ומשווים שוב למסמכי ההלוואה הסופיים.
לקריאה
הון עצמי למשכנתא: כמה צריך ואיך מחשבים את הסכום לדירה
הון עצמי למשכנתא ברכישה רגילה הוא לפחות 25% לדירה יחידה, 30% לדירה חליפית ו־50% לדירה להשקעה, בהנחה שהבנק מכיר במחיר הרכישה ומאשר את מלוא המימון. הוצאות העסקה והערכת שמאי נמוכה עשויות להגדיל את הסכום הדרוש.
לקריאה
הנחה בארנונה מטעמי הכנסה: מי זכאי ואילו הכנסות נספרות
הנחה בארנונה מטעמי הכנסה נקבעת לפי ההכנסה החודשית הממוצעת של המתגוררים בדירה ומספר הנפשות. בבקשה לשנת 2026 בודקים את הכנסות 2025, בכפוף לתנאים ולמועד ההגשה שקבעה הרשות המקומית.
לקריאה
אחסנה במעבר דירה: פירוש השירות ומה לבדוק לפני ההזמנה
אחסנה במעבר דירה היא שמירת רהיטים, מכשירי חשמל וארגזים במחסן לתקופה מוסכמת. לפני הזמנה בודקים איך ניגשים לציוד, מה כלול במחיר, מהם תנאי הביטוח ואיך מסיימים את השירות.
לקריאה
ביטוח חיים למשכנתא: מה הוא מכסה ומה לבדוק בפוליסה
ביטוח חיים למשכנתא משלם לבנק את יתרת ההלוואה אם נפטר לווה מבוטח, לפי תנאי הפוליסה. הבנק הוא המוטב עד גובה היתרה, ואפשר לרכוש את הביטוח גם מחוץ לסוכנות הבנק.
לקריאה
מס רכישה על קרקע: כמה משלמים ומתי אפשר לקבל החזר
מס רכישה על קרקע הוא בדרך כלל 6% משווי העסקה לצורכי מס. בקרקע המיועדת למגורים אפשר לקבל החזר של שישית מהמס, בכפוף לתוכנית מתאימה, לקבלת היתר במועד ולעמידה בתנאי ההקלה.
לקריאה
חשבונות חלקיים מול קבלן: השוואה לתשלום לפי שלבי עבודה
חשבונות חלקיים מול קבלן מאפשרים לשלם במהלך השיפוץ על עבודה שבוצעה ואושרה. בהשוואה לתשלום לפי שלבים, הם דורשים פירוט ומדידה שוטפים; בחוזה צריך להסדיר את הבדיקה, הפחתת התשלומים הקודמים ואישור התוספות.
לקריאה