סיוע בשכר דירה: מי זכאי, כמה מקבלים ואיך מגישים בקשה
סיוע בשכר דירה הוא מענק חודשי ממשרד הבינוי והשיכון לחסרי דירה עם תעודת זכאות שגרים בשכירות בשוק הפרטי. גובה הסיוע נקבע לפי הרכב המשפחה, ההכנסה וסוג היישוב, והוא לא יעלה על 95% משכר הדירה.
לקריאהכל המדריכים
בדירתון מסבירים נדל"ן ומשכנתאות: קנייה ראשונה, השוואת משכנתאות, השקעה בנדל"ן ומיסוי, עם מקורות רשמיים.
דירה להשכרה בתוכנית ממשלתית: הנחה של 20%, הגרלה וזכאות
דירה להשכרה בתוכנית ממשלתית היא דירה בפרויקט של שכירות ארוכת טווח. חלק מהדירות בפרויקט מושכרות לזכאים ב-20% פחות ממחיר השוק, הזוכים נקבעים בהגרלה ושכר הדירה עולה לכל היותר במדד ועוד 1% בשנה.
לקריאה
פטור ממס שבח ב־2026: תנאים, תקרה ואופן הדיווח
פטור ממס שבח מאפשר למכור דירת מגורים בלי לשלם מס על הרווח, בעיקר כשזו דירה יחידה שבבעלותכם לפחות 18 חודשים. ב־2026 הפטור חל על שווי מכירה של עד 5,008,000 ₪, ויש מסלולים נוספים לדירה חלופית ולירושה.
לקריאה
היטל השבחה: מה זה, מתי משלמים, כמה זה עולה ומתי יש פטור
היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. גובהו מחצית מעליית ערך הנכס שנגרמה מתכנית, מהקלה או משימוש חורג. משלמים אותו רק במימוש: מכירה, היתר בנייה או תחילת שימוש.
לקריאה
החזר מס שבח: מי זכאי, באילו מקרים ואיך מגישים בקשה
אפשר לקבל החזר מס שבח אם שילמתם יותר מדי: בגלל טעות בשומה, ניכוי או פטור שלא נדרשו, או עסקה שבוטלה. מגישים השגה בתוך 30 יום או בקשה לתיקון שומה בתוך 4 שנים, וההחזר משולם בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.
לקריאה
מס שבח: מה זה, כמה משלמים ומתי פטור
מס שבח הוא מס שמשלם מוכר דירה או קרקע על הרווח הריאלי מהמכירה, בשיעור בסיסי של 25%. מכירה של דירה יחידה פטורה בתנאים מסוימים עד מחיר מכירה של 5,008,000 ₪ (2026).
לקריאה
שיפוץ מטבח: כמה זה עולה, ממה מורכב המחיר ובאיזה סדר עובדים
לפי מחירונים מסחריים ל-2026, שיפוץ מטבח חלקי עולה כ-7,000–35,000 ש"ח, שיפוץ בינוני עם תשתיות כ-25,000–85,000 ש"ח, ושיפוץ מלא מתחיל בכ-60,000 ש"ח. סדר העבודה: תכנון, פירוק, תשתיות, ריצוף וצבע, ארונות, משטח, חיפוי וחיבורים.
לקריאה
קבלן שיפוצים: איך בוחרים ומה לכלול בחוזה
כדי לבחור קבלן שיפוצים, בודקים את הרישום שלו בפנקס הקבלנים ועבודות שעשה בעבר, ומשווים כמה הצעות מחיר מפורטות. אחר כך חותמים על הסכם בכתב עם כתב כמויות, לוח זמנים, תשלומים לפי שלבים ואחריות.
לקריאה
הנחות בארנונה: מי זכאי, כמה הנחה מגיעה ואיך מגישים בקשה
הנחות בארנונה ניתנות לפי תקנות ההנחה מארנונה מ-1993. הן מיועדות לאזרחים ותיקים, לעולים, לנכים, להורים יחידים ולמשקי בית עם הכנסה נמוכה, בשיעור של עד 100%. מגישים לרשות המקומית בקשה בטופס ומצרפים אישורים.
לקריאה
חוזה שכירות בלתי מוגנת: מה זה ומה הזכויות של כל צד
חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא חוזה שכירות רגיל לתקופה מוגדרת, בלי דמי מפתח. בסוף התקופה השוכר מפנה את הדירה. זכויות הצדדים נקבעות בחוזה ובפרק "שכירות הוגנת" בחוק השכירות והשאילה.
לקריאה
נקודות זיכוי למשקיעי נדל"ן: מתי הן מקטינות את המס על שכר דירה
נקודות זיכוי (242 ₪ לחודש לנקודה ב-2026) מקטינות את המס על שכר דירה רק כשהוא ממוסה לפי מדרגות המס: במסלול הרגיל או על החלק שמעל הפטור. במסלול 10% אי אפשר לקזז אותן.
לקריאה
מיסוי מקרקעין: מה זה, אילו עסקאות מדווחים ומתי משלמים
מיסוי מקרקעין הוא האגף ברשות המסים שגובה מס רכישה ומס שבח. כל מכירה או רכישה של זכות במקרקעין, גם במתנה, מדווחת באופן מקוון תוך 30 יום. את המס משלמים בדרך כלל תוך 60 יום מהעסקה (נכון ל-2026).
לקריאה