בדירתון מסבירים נדל"ן ומשכנתאות: קנייה ראשונה, השוואת משכנתאות, השקעה בנדל"ן ומיסוי, עם מקורות רשמיים.
שומה עצמית מס שבח היא חישוב המס שמצרפים להצהרה על מכירת הנכס. את ההצהרה מגישים בתוך 30 ימים מיום המכירה. המס לפי השומה העצמית משולם ככלל בתוך 60 ימים מיום המכירה, אלא אם חלות על העסקה הוראות דחייה.
לקריאה
תשלום מס רכישה לפי השומה העצמית נעשה בדרך כלל בתוך 60 ימים מיום העסקה, בנפרד מהצהרה שמגישים בתוך 30 ימים. משלמים במערכת המקוונת של מיסוי מקרקעין לפי פרטי השומה והשובר, ושומרים אסמכתה.
לקריאה
משכנתא למסורבים מתחילה בבירור סיבת הסירוב: אפשר לתקן מידע שגוי, לשנות את סכום הבקשה, לפנות לבנק אחר או לבחון מימון חוץ־בנקאי. בכל אפשרות צריך לבדוק יכולת החזר, עלות כוללת וסיכון לדירה.
לקריאה
ארונות מטבח משווים לפי גוף הארון, חומר החזית והפרזול. לפי אתרים מסחריים, מטר אורך עולה כ־1,100–1,550 ש״ח בפורמייקה וכ־2,600–3,250 ש״ח בעץ מלא.
לקריאה
הנחה בארנונה לאזרח ותיק ניתנת מגיל הפרישה: 30% למי שהכנסתו עד השכר הממוצע, עד 25% למקבלי קצבאות מסוימות לפי החלטת הרשות, ו־100% למקבלי השלמת הכנסה. ההנחה חלה על עד 100 מ״ר, ואת הבקשה מגישים לרשות המקומית.
לקריאה
טבלת הנחה בארנונה לשנת 2026 קובעת מדרגות לפי מספר הנפשות וההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו בשנת 2025. ההנחה עשויה להגיע עד 90%, בכפוף לשיעורים ולתנאים שקבעה הרשות המקומית.
לקריאה
חוזה שכירות להורדה pdf זמין בעמוד החוזה המומלץ של עיריית תל אביב־יפו. לפני החתימה צריך להתאים את פרטי הדירה, התשלומים, התיקונים, הביטחונות ותנאי היציאה, ולוודא שהקובץ תואם להסכמות ולחוק.
לקריאה
אישור עקרוני למשכנתא מפרט את הסכום והתנאים שהבנק מוכן להציע, בכפוף לאימות הנתונים ולהשלמת דרישותיו. כך מגישים בקשה, משווים הצעות ובודקים שהמימון מתאים לעסקה לפני חתימה.
לקריאה
הנחה בארנונה לנכים יכולה להגיע לעד 80% למקבלי קצבת נכות מלאה עם דרגת אי־כושר של 75% ומעלה, ולעד 40% למי שיש לו נכות רפואית של 90% ומעלה. את הבקשה מגישים לרשות המקומית ומצרפים אישור מהביטוח הלאומי.
לקריאה
חוק השכירות והשאילה מסדיר את חובות המשכיר והשוכר, ובהן מסירת דירה ראויה למגורים, תיקונים, תשלומים וערבויות. בשכירות למגורים שעליה חלות ההגנות המיוחדות, חלק מהזכויות מחייבות גם כשהחוזה קובע אחרת.
לקריאה
מס רכישה דירה שניה ב־2026 הוא 8% על השווי שעד 6,055,070 ש״ח ו־10% על היתרה. הסיווג תלוי גם בדירות התא המשפחתי, בבעלות חלקית ובאפשרות שמדובר בהחלפת דירה.
לקריאה
עציצים בוחרים לפי האור במקום שבו יעמדו, צורכי הצמח ויכולת הניקוז של הכלי. התאמת המצע והשקיה לפי הלחות שלו יעזרו לכם לגדל צמחים בבית ובמרפסת בלי להציף את השורשים.
לקריאה